***Elegantes Einfamilienhaus in Top Lage***Bauplatz inklusive***

Groß Reken

Preis auf Anfrage
  • Wohnfläche: ca.190m²
  • Zimmer: 7
  • Badezimmer: 3
  • Garage: 2
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Keller: Ja
  • Balkon und Terrasse
  • Etage(n): 1
  • Baujahr: 19
  • Objekt Zustand: sehr gepfelgt

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen dieses hochwertige & voll massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 in einer top Wohnlage von Groß Reken präsentieren zu dürfen.
Das Grundstück, welches zwei Zuwege hat, ist mit einer Größe von ca. 905 m² als sehr großzügig zu bezeichnen.
Das Grundstück beeinhaltet einen weiteren Bauplatz für ein freistehendes Einfamilienhaus.Weitere Informationen diesbezüglich, erhalten Sie auf Anfrage.
Die Wohnfläche des vorhandenen Einfamilienhauses beträgt ca. 190 m² verteilt auf 2 Ebenen, zuzüglich Nutzfläche und Bad im Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss verfügen Sie über einen geräumigen Wohnbereich, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, einen Raum zur individuellen Nutzung, sowie ein Gäste WC. Ein traumhaft angelegter Garten, eine Sonnen-Terrasse,
eine Doppelgarage und viele weitere, tolle Extras vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Ausstattung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen zu Hause ! Begleiten Sie uns auf unserem virtuellen Rundgang und lassen Sie sich verzaubern…
Schon der großzügig gestaltete Eingangsbereich dieser vielversprecheneden Immobilie lässt vermuten , mit wieviel Liebe zum Detail hier gearbeitet wurde.
Helle & freundliche Farben sind im gesamten Haus zum Einsatz gekommen…und vermitteln das Gefühl von Weite & Lust auf schönes Wohnen.
Links vom Eingang befindet sich das Gäste WC; Dieses verfügt über ein Fenster, welches für ausreichend Belüftungsmöglichkeiten sorgt.
Gegenüber des geräumigen Eingangsbereiches begehen Sie Ihren lichtdurchfluteten Wohnbereich, welcher Ihnen ausreichend Raum bietet, Ihre Einrichtungswünsche zu verwirklichen.
Ein Kachelofen sorgt nicht nur für Gemütlichkeit, sondern auch für eine wohlige Wärme an kalten Tagen.
Große Fenster sorgen für fantastische Lichtverhältnisse.
Es besteht die Möglichkeit den Raum zu erweiteren, die ursprüngliche Planung des Hauses hat einen Durchgang zum Nebenzimmer vorgesehen.
Die derzeitigen Besitzer der Immobilie haben sich allerdings für zwei separate Räume entschieden.
Sie sehen also die Möglichkeiten der Nutzung sind variabel zu gestalten.
Folgen sie uns nun in die Küche,welche bereits mit einer modernen Einbauküche im Landhausstil versehen ist.
Die Küche ist praktisch gestaltet und bietet Ihnen Raum Ihre Kochkünste frei zu entfalten.
Von hier aus haben Sie direkten Zugang in den Abstellraum, welcher Stauraum für Staubsauger & Co bietet,
auch die Möglichkeit eines Waschmaschinenanschlusses ist gegeben.
Eine Verbindungstür von der Küche zum Esszimmer bietet kurze Wege zum Bewirten Ihrer Gäste.
Das Esszimmer ist großzügig bemessen, Ihren Einrichtungswünschen steht nichts im Wege.
Von hier haben Sie einen direkten Zugang auf die Sonnenterrasse mit Südausrichtung. Genießen Sie unbeschwerte Sonnenstunden mit Blick in den traumhaft angelegten Garten, auch hier ist die Liebe zum Detail deutlich spürbar.
Kommen wir nun zu den oberen Räumlichkeiten;
Welche über eine hochwertige Marmortreppe zu erreichen sind.
Die erste Etage verfügt über ein Schlafzimmer mit Sonnenbalkon, sowie drei weitere Räume zur individuellen Nutzung.
Das hochwertige Tagelichbad ist mit einer gemauerten Duschkabine, zwei Waschtischen, einem wandanhängendem WC, einem Urinal sowie einem Bidet ausgestattet. Klassische Fliesen und hochwertige Keramiken sorgen für zeitlose Eleganz. Des weiteren verfügt das Bad über eine Fußbodenheizung.
Dieses vielversprechende Einfamilienhaus verfügt über einen massiv gemauerten Keller, dort befindet sich die Heizungsanlage, hierbei handelt es sich um eine Ölzentralheizung der Firma Viessmann.
3 weitere Kellerräume, sowie zwei Bäder stehen Ihnen zur Verfügung.
Des weiteren verfügt dieses Angebot über eine Doppelgarage mit Sektionaltor.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt in einem persönlichem Gespräch vor, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Sie erreichen uns von Montag bis Samstag von 8:00 – 18:00 Uhr unter 02861- 6869024

Lage

Sie wohnen hier in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage von Reken. Naherholungsmöglichkeiten, um z. B. zu Joggen, spazieren zu gehen oder Rad zu fahren, finden Sie direkt vor Ihrer Haustür im nahe gelegenen Landschaftsschutzgebiet Hohe Mark.
Zum Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf benötigen Sie nur etwa 2-3 Minuten zu Fuß.
Supermärkte, Discounter und Getränkemärkte sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie ebenfalls in direkter Nähe.
Die Autobahn 3 und 31 erreichen Sie in ca.15 Minuten. Die B 70 und B67 sind in ca.10 Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit separatem Bauplatz steht ab sofort für einen Kaufpreis von 349.000 € zur Verfügung.
Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Herzlichen Dank.
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Fairness Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.


Groß Reken

Makler für dieses Objekt

Melanie Viehhauser
Unabhängige & selbstständige
Maklerin
Büro: 02861 - 68 69 0 24
Fax: 02861 - 80 88 451
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