***DHH mit Sonnenterrasse, Garten & Pool***

Borken

Preis auf Anfrage
  • Objekt ID: MV-BO-1
  • Wohnfläche: 130m²
  • Grundstückgröße: 330m²
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Garage: 1
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Keller: Ja
  • Terrasse
  • Etage(n): 2
  • Baujahr: 1981
  • Objekt Zustand: gepflegt

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte, voll unterkellerte und grundsolide Doppelhaushälfte befindet sich in einer anwohnerfreundlichen und gewachsenen Lage von Borken Burlo und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Die Grundstücksfläche beträgt ca.330m². Herzlich willkommen heißt es schon beim Eintreten in Ihr neues Domizil mit ca. 130 m², verteilt auf: Eine Küche, ein Gäste–WC, ein Wohn,-Eßzimmer, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer. Ein separates Apartment mit Kochnische und Duschbad befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss.

Ausstattung

Lassen Sie uns den virtuellen Rundgang im Erdgeschoss beginnen, rechts vom Eingang befindet sich Ihr Gäste- WC, ausgestattet mit einem Waschbecken und einer Toilette, für gute Belüftung sorgt ein Fenster. Von der Diele aus begehen Sie nun die linksliegende Küche. Die vorhandene Einbauküche darf sehr gerne übernommen werden. Fliesenboden und Fenster runden den Komfort ab. Der direkte Zugang zu Ihrem Wohn,-Esszimmer verkürzt die Wege beim Bewirten Ihrer Gäste, aber auch vom Flur aus besteht die Möglichkeit den Wohnraum zu betreten. Ausreichend Platz für Ihre Wohnlandschaft, Schränke und Kommoden ist hier vorhanden. Hochwertiges Parkett wurde als Bodenbelag verlegt. Die großen Fenster fluten den Raum mit Tageslicht, gleichzeitig gewährt Ihnen die Terrassentüre den Zugang zu Ihrer Sonnen-Terrasse und zum Garten, mit Blick auf den Pool. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Zurück zur Diele und über eine schöne Treppe ins Obergeschoss. Hier verfügen Sie über drei Schlafräume die Ihnen genug Platz für Ihr Mobiliar bieten, ebenfalls sorgen hier auch die großen Fenster für Tageslicht. Das gepflegte, helle Tageslicht-Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet, schaffen Sie sich Ihren eigenen Wellness-Tempel. Vom Flur aus gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss. Dieses wurde zum kleinen Appartement mit Kochnische und Duschbad ausgestattet. Haben Sie mal längerfristig Gäste, fühlen diese sich sicherlich wohl. Auch erwachsene Kinder die ihren eigenen Wohnbereich beanspruchen sind hier gut untergebracht. Zur Unterbringung diverser Haushaltsutensilien steht Ihnen das Kellergeschoss mit Waschkeller, Heizungskeller und Vorratskeller zur Verfügung. Feiern Sie Ihren Einzug im Partykeller der 80er Jahre. Beheizt wir Ihr neues Zuhause mit einer Gaszentral-Heizung.
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
184,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
F
Natürlich gehört auch eine Garage zum Haus.

Lage

Diese vielversprechende Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Burlo. Borken Burlo verfügt über eine gute Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie mehrere Ärzte, Post und Bank. Neben zwei Kindergärten und einer Grundschule gibt es in Burlo zudem das überregional angesehene Privat-Gymnasium Mariengarden, dessen modernes Forum diverse musikalische und kulturelle Veranstaltungen bietet. Die unmittelbare Nähe zur niederländischen Grenze bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Borken und Rhede sind nur ca.8 km entfernt, Bocholt ca.15 km. Das Ruhrgebiet ist in ca.30 Minuten über die A 31 oder die A 3 zu erreichen. Der Klostersee ist ein wunderbarer Ort, um den Sommer zu genießen. Baden, Angeln, Surfen oder einfach die Seele baumeln lassen. Das Naturschutzgebiet Burloer Veen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Nutzen Sie die grüne Grenze, um einen Ausflug zu unseren niederländischen Nachbarn zu Fuß oder mit dem Rad zu machen.

Sonstiges

Diese grundsolide Immobilie steht ab sofort zum Kauf. Das obige Verkaufsangebot versteht sich zzgl. einer vom Käufer zu zahlenden Vermittlungsprovision von 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Herzlichen Dank. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.


Borken

Makler für dieses Objekt

Melanie Viehhauser
Unabhängige & selbstständige
Maklerin
Büro: 02861 - 68 69 0 24
Fax: 02861 - 80 88 451
Objekte

Ihr Name (Pflichtfeld)

Ihre E-Mail-Adresse (Pflichtfeld)

Betreff

Objekt ID (Pflichtfeld)

Ihre Nachricht


Maklerin
Objekte