***3 Familienhaus mit Doppelgarage***Vielseitige Nutzungsmöglichkeit***Gewerbe***

Velen

€399.950
  • Objekt ID: MV- LK1
  • Wohnfläche: ca.300 m²
  • Grundstückgröße: ca.426 m²
  • Garage: 2
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Keller: Ja
  • Terrasse
  • Etage(n): 2
  • Baujahr: 1989
  • Objekt Zustand: sehr gepflegt

Objektbeschreibung

Dieses grundsolide 3 Familienhaus zeichnet sich durch veileseiteige Nutzungsmöglichkeiten aus;
3 Wohneinheiten, sowie ein kleiner Gewerbeteil
(es besteht auch die Möglichkeit eines großen Gewerbeteils und zwei Wohneinheiten)
welcher sich herrvorragend als Büro, Praxisräume oder Sonstiges eignet.
Dieses voll unterkellerte & massiv gebaute 3 – Parteienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 300 m².
Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca.426 m².
des weiteren verfügt das Objekt über eine geräumige Doppelgarage mit ausgebautem Dachboden, sowie einen wunderschön angelegtem Garten.
Ausstattung

3 Wohneinheiten im Herzen von Ramsdorf…
die Einheit im Erdgeschoss wird zur Zeit als Wohnung genutzt,
welche erst vor kurzem zu einer barrierefreien Einheit umgebaut wurde.
Mit geringem Aufwand lässt sich hier wieder eine Gerwerbefläche,
vorzugsweise Büro oder Praxis herstellen.
Als heutige Wohneinheit genutzt, verfügt das Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 100 m² ausgestattet mit einen Wohnbereich mit Kamin & Ausgang in den liebevoll angelegten Garten. Eine offen gestaltete Küche, ein barrierefreies Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer, sowie einen Raum zur individuellen Nutzung. Ein Gäste WC ist ausserhalb der Wohnung verfügbar,
was sich natürlich in Verbindung mit einem Gerwerbe, bestens separat eignet.
Die erste Etage ist stabil vermietet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m².
Ebenfalls stabil vermietet, ist die Wohneinheit im Dachgeschoss,
welche über ca. 65 m² verfügt.
Weitere Austattungsmerkmale und weiter Einzelheiten, lassen wir Ihnen bei Interesse sehr gerne zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Das Gebäude ist voll unterkellert, hier befinden sich 3 Räume, einen Raum für die Heizungsanlage ( Gasbrennwert ) Viessmann sowie die Versorgungsanschlüsse.
Das Haus verfügt über eine Eigenwasserversorgung.
Eine Sauna mit neuem Ofen, sowie ein Duschbereich und ein WC stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die Garage, welche sehr ansprechend gebaut ist, erreichen Sie direkt über einen Weg durch den Garten. Hier befindet sich nocheinmal ausreichend Raum für PKW & Hobby.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, so würen wir uns freuen,
Ihnen das Objekt gerne in einem persönlichem Gespräch und einer Begehung vor Ort vorzustellen zu dürfen.
Sonstiges

Dieses interessante und sehr hochwertige Objekt steht ab sofort für einen Preis von Euro 399.950,– zum Kauf.
Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre vollständigen Kontaktdaten an, sowie Ihre Rufnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Herzlichen Dank.
Das obige Verkaufsangebot versteht sich zzgl. einer vom Käufer zu zahlenden Vermittlungsprovision von 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.


Velen

Makler für dieses Objekt

Melanie Viehhauser
Unabhängige & selbstständige
Maklerin
Büro: 02861 - 68 69 0 24
Fax: 02861 - 80 88 451
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